Energirenovering

Lovprogrammet for fast ejendom sætter ekspropriation i centrum med ny proceslov og ændringer af vej- og jernbanelovgivning. Samtidig skærpes miljø- og affaldsregler, energikrav til bygninger strammes, udbud under tærskler forenkles, og lejere får ret til ladepunkter.

Klimarådet anser 70-procentsmålet i 2030 som opnåeligt, men efterlyser skarp implementering og en langsigtet strategi til 2050. Rapporten påpeger manglende efterlevelse af energieffektivitets- og bygningsdirektiverne samt behov for elektrificering, effektivisering og forsyningssikkerhed.

EU’s energieffektivitetsdirektiv udvider 3 %-renoveringskravet til alle offentlige niveauer og omfatter også lejede bygninger ved fornyelse eller større renovering. Kommuner skal indarbejde “energieffektivitet først” i planlægning og investeringer og kan søge EU-midler til projekterne.

Skærpede klima- og energikrav rammer private udlejningsejendomme. Lejeloven giver udlejere adgang til at gennemføre energitiltag uden samtykke og – ved forbedringer – varsle lejeforhøjelser. Artiklen gennemgår ændringsretten, §127/§129-beregningen og varslingskrav.