Erhvervsejendom

Högsta förvaltningsdomstolen fastslår, at bygningsafskrivninger, som ikke fratrækkes i det rette indkomstår, går endeligt tabt. Ekstra fradrag og forlænget afskrivningsperiode afvises. Korrigering kan dog ske inden for seksårig genoptagelsesfrist via rettede selvangivelser.

Familiens køb og salg af fast ejendom kan fremover ske inden for +/- 20 % af den offentlige vurdering. Skattestyrelsen kan dog tilsidesætte prisen ved særlige omstændigheder. Få overblik over anvendelsesområde, værdiansættelse, finansiering og risici.

Skattestyrelsens nye styresignal præciserer, hvornår 15/20 pct-reglen kan anvendes ved familieoverdragelser, og hvordan holdepunkter, værdiforskel og timing vægter. Samtidig giver L 177 et retskrav på § 11-vurdering for visse ejendomme—med tre valgmuligheder og forskellige risici.

Skattereglerne justeres efter afskaffelsen af løbende ejendomsværdier for landbrugs-, skov- og erhvervsejendomme. EVL § 11 gør det muligt at få en ejendomsværdi til konkrete formål, og boafgiftsloven § 12 C giver retskrav på at bruge værdien. VSO skal fremover bruge købesumsfordeling.