Fraflytningsrapport

Udlejere risikerer at miste deres krav ved fraflytning, hvis flyttesyn og fraflytningsrapport ikke opfylder lejelovens krav. Få overblik over frister, dokumentation og beviskrav, herunder fotos, underskrifter og flytteopgørelse, samt håndtering af uenigheder i Huslejenævnet.

Højesteret fastslår, at en udlejer kan få oplyst kontaktpersonen for et dødsbo for at gennemføre flyttesyn og fraflytningsrapport efter lejelov § 187. Afgørelsen tilsidesætter landsrettens resultat og præciserer retlig interesse ved boer sluttet med boudlæg.

Udlejere kan sikre bindende aftaler om istandsættelse ved fraflytning, hvis fraflytningsrapporten er skriftlig, præcis og tydeligt markerer lejerens accept. En underskrift er kun kvittering uden klar formulering. Nævnspraksis viser, at tydelige vilkår kan bære bevisbyrden.

Udlejer kan kun vælte merudgifter ved nikotinskader over på lejer, hvis der foreligger misligholdelse eller et gyldigt rygeforbud – og beviset holder. Klare klausuler, solid dokumentation og præcis fraflytningsrapport er afgørende for at sikre dækning af ekstra istandsættelse.