Grundskyld

Boligudlejere kan ikke opkræve skatter og afgifter særskilt, men skal regulere huslejen efter lejelovens §§ 46–48. Få overblik over fordeling, varsling og frister, 5-månedersreglen, formkrav, huslejenævnets rolle og pligten til lejenedsættelse ved fald i udgifterne.

En borgerrettet retssikkerhedsventil foreslås i skatteretten, så Skattestyrelsen kan undlade beskatning, når resultatet er åbenbart urimeligt og strider mod lovens formål. Modellen spejler omgåelsesklausulen i ligningsloven § 3 og kan afværge sager om grundskyld, dobbeltskat og misbrug af værnsregler.

Fra 1. juli træder et samlet regelsæt i kraft for friplejeboliger, kommunale afregninger og certificering. Ejendomsskat og tinglysning justeres, og Datatilsynet skærper vejledninger. Afgørelser om lejeret, udbud og entreprise præciserer centrale pligter og beviskrav.

De nye ejendomsvurderinger kan udløse efteropkrævning af grundskyld og dækningsafgift tilbage fra 2022. Udlejers mulighed for at vælte udgifter på lejere afhænger af, om skatter er del af lejen eller opkræves særskilt – og af 5-månedersfristen i erhvervslejeloven.