Husordensovertrædelse

Udlejer kan kun ophæve en almen lejeaftale ved væsentlig misligholdelse og efter strenge formkrav. Få overblik over betalingsmisligholdelse, adgangsret, ulovlig overladelse, fraflytning i utide, husordensbrud, relevante påkrav og proportionalitet efter almenlejelov § 90.

Udlejers opsigelse af et erhvervsbeskyttet lejemål kræver en konkret rimelighedsvurdering og kan udløse ufravigelig erstatning samt goodwill-godtgørelse efter ELL § 66. Artiklen gennemgår definitionen i § 62, de snævre opsigelsesgrunde i § 61 og de bevis- og procesmæssige faldgruber.

Landsretspraksis skærper kravene til udlejers opsigelse: vejledningen skal nævne skriftlig indsigelse, og begrundelsen skal være klar. Fejl gør opsigelsen ugyldig og kan vælte en udsættelse. Få overblik over formkrav, frister og læring fra to nye kendelser.