Kaution

Boligorganisationer kan frit bestemme, hvilke krav der modregnes i beboerindskud og depositum ved fraflytning. Kommunens garanti efter almenboliglov § 59 ændrer ikke prioriteten, og garantien skal opfyldes, selvom lejerestancer dækkes før istandsættelse.

Effektiv inddrivelse mod en kautionist kræver et eksigibelt grundlag efter retsplejelovens § 478. Kautionen skal være selvskyldner og korrekt indarbejdet i et gældsbrev, forlig eller pantebrev. Uden dette må kreditor føre civil sag; med det kan fogedret og konkursværn anvendes målrettet.

Tredjemandspant i koncernforhold kan tilsidesættes ved manglende selskabsinteresse eller omstødelse efter konkursloven. Få overblik over forsvarlighedskrav, risikomarkører ved nødlidende engagementer og de vigtigste tiltag, der beskytter både panthaver og pantsætter.

Banker anvender typisk selvskyldnerkaution, som udløser krav mod kautionisten allerede ved misligholdelse. En holding-datter struktur kan begrænse personlig risiko ved at placere hæftelsen i holdingselskabet. Gennemgå altid hæftelsesomfang og forældelse før underskrift.