Lejers pligter

Lejemålet blev lovligt ophævet, fordi lejer gentagne gange undlod at orientere udlejer om nye fremlejere og ikke afleverede kopi af fremlejeaftaler. Dommen fra landsretten skærper fokus på skriftlighed, halvdelsreglen og løbende dokumentation i almene lejemål.

Udlejere skal reagere straks ved tegn på rotter: anmeld til kommunen, koordiner tilsyn og informér lejerne. Gennemgå vedligeholdelsespligt, betalingsansvar og misligholdelse, og styrk forebyggelsen med tekniske tiltag og klare husordener for at minimere skader og tvister.

Østre Landsret afviser, at udlejere kan kræve generel adgang til lejemål for at kontrollere rengøring og vedligeholdelse. Adgang efter almenlejeloven § 32 forudsætter konkrete, aktuelle forhold. Kendelsen skærper beviskrav og afgrænser brugen af fogedretten. Udlejere må dokumentere specifik risiko eller behov for afhjælpning.