Lov om boligforhold

Lovprogrammet varsler markante ændringer i ekspropriation, byggelov og lejeret. Lodsejerbeskyttelsen styrkes, byggeskadeforsikringen udfases, og EU-krav til bygninger skærpes. Samtidig får huslejenævnsafgørelser tvangskraft, og tilsynet med korttidsudlejning strammes.

Lovprogrammet 2026/27 lægger op til hurtigere inddrivelse: Huslejenævnsafgørelser foreslås gjort til eksekutionsgrundlag med konsekvenser for fogedrettens prøvelse og skyldners indsigelser. Samtidig forberedes nordisk gensidig bistand til inddrivelse af grænseoverskridende krav.

Kommuner får efter et lovudkast mulighed for at kræve ejerbeboelse i lokalplaner. Danske Advokater påpeger uklarheder om beboelsespligtens varighed, kommunal rådighed, nærtstående, udlejning og konvertering, og efterlyser præcise hjemler, overgangsregler og klageveje.

Kommuner kan snart kræve, at op til 25 % af boliger i nye lokalplaner opføres som ejerboliger. Lovudkastet indfører tre års udlejningsforbud, bopælspligt og kontrol via registre, hvilket påvirker afkast og struktur i udlejningsprojekter. Ikrafttrædelse tidligst 1. februar 2027.