økonomisk soliditet

Afståelse af erhvervslejemål kræver præcis kontraktstyring. Artiklen gennemgår retten efter erhvervslejeloven § 55, typiske begrænsninger i lejekontrakter, udlejers vægtige grunde til afslag samt de nødvendige procestrin og dokumentationskrav.

Lejer kan som udgangspunkt afstå et erhvervslejemål til samme branche på uændrede vilkår efter § 55, men udlejer kan gøre indsigelse ved vægtige grunde som svag økonomi eller manglende branchekendskab. Overblik over underretningspligt, passivitet og særlige regler for selskaber.

Lejere i erhvervslokaler kan som udgangspunkt afstå lejemålet til en ny lejer i samme branche på uændrede vilkår, jf. erhvervslejeloven § 55. Udlejers afslag kræver vægtige grunde som svag økonomi eller manglende branchekendskab. Aftalen kan dog begrænse eller udelukke afståelse.

Landsret og boligret skærper kravene til afståelse af erhvervslejemål: Udlejer kan afvise på sagligt grundlag, hvis økonomi eller branchekendskab halter, og hvis underretning og dokumentation ikke gives betids. Få overblik over praksis og praktiske konsekvenser.