Panteret

Ejerforeninger hviler på klare hæftelses- og styringsregler: ejere hæfter solidarisk udadtil, udgifter fordeles efter fordelingstal, og vedtægter skal tinglyses — ofte pantstiftende. Generalforsamlingen er øverste myndighed, men flertalsmisbrug tilsidesættes.

Konkurslovens § 26 kan fryse skyldnerens aktiver før konkurs og give panthavere midlertidig kontrol til værdibevarelse og realisation. Artiklen viser betingelser, strategiske greb og kontraktvilkår, men advarer om risiko for omstødelse og krav på overskud til boet.

Bortkomne pantebreve kan håndteres ved udslettelse efter tinglysningsloven § 20, stk. 2, eller ved mortifikation ved dom. Vælg mellem forkortet eller almindeligt varsel, vær opmærksom på krav om bankgaranti, og sikre Statstidende-bekendtgørelse og korrekt dokumentation.

Fogedretten kan kun tage udlæg i skyldnerens ideelle anpart, og ægtefæller hæfter ikke for hinandens gæld. Landsretspraksis afviser salg af hele ejendommen uden udlæg i begge anparter og nægter opløsning af sameje på kreditorens begæring.