Lejeren reagerer ikke på fraflytningsopgørelsen? Udlejer kan rykke, beregne procesrente og gebyrer, sende påkrav efter inkassolovens § 10 og derefter indgive betalingspåkrav til fogedretten. Udebliver svar, kan kravet tvangsfuldbyrdes, og forældelsesfristen bliver ti år.

Højesteret fastslår, at betalingspåkrav kan afvises, hvis påkravsskrivelsen er sendt til en kendt uanvendelig adresse. Kreditor skal sikre, at skyldneren reelt kan modtage og reagere på påkravet efter inkassoloven; undtagelsen i § 11 fandt ikke anvendelse.

Forkert beregnet 14-dages frist eller mangelfuldt lejepåkrav kan vælte en ophævelse. Få det nødvendige overblik over formkrav, korrekt afsendelsestidspunkt, modtagelsesprincip og beviskrav, så kravet kan håndhæves sikkert i bolig- og fogedret.