Tidsbegrænsning

Landsretten har stadfæstet, at en tidsbegrænsning i et boliglejemål var ugyldig, fordi udlejer ikke dokumenterede en saglig begrundelse i egne forhold. En opsigelsesblanket blev anset som ny tidsbegrænsning og tilsidesat, hvorefter lejemålet fortsatte uden tidsramme.

M&A-klausuler som non-compete, NDA, leverings- og licensvilkår kan kun accepteres som accessoriske begrænsninger, hvis de er nødvendige og proportionale. Afgræns varighed, geografi og omfang, dokumentér alternativer og undgå ubegrundet eksklusivitet for at overholde konkurrenceloven.

Kombinationssæreje anvendes bredt, fordi det kan tilpasses både dødsfald og skilsmisse. Særeje stiftes ved ægtepagt eller tredjemands vilkår, og krav skal fastsættes ved gave eller arveforskud. Ophævelse kræver tillæg til ægtepagt og tinglysning i Personbogen.

Vestre Landsret accepterer femårig uopsigelig tidsbegrænsning, når køb og udlejning hænger tæt sammen – udlejere fik 10 måneders husleje i TBB 2025.121 V. Afgørelsen skærper krav til dokumentation, hurtig indsigelse fra lejere og håndtering af genudlejningspligt.