Tinglysningsafgift

Højesteret afviser fradrag for tinglysningsafgift i gaveafgift, når afgiften er betalt ved tinglysning af tredjemands adkomst. Afgørelsen præciserer boafgiftslovens § 29, stk. 2, og får betydning for tilrettelæggelse af generationsskifte og ejendomsoverdragelser.

Afgiftserklæringerne A1, A2, A3 og A54 er ikke længere gyldige i digital tinglysning. Anmeldelser fra underskriftsmappen med disse erklæringer kan blive afvist, og de kan ikke redigeres ud. Opdater kladder og skabeloner med en gældende erklæring for at undgå forsinkelser.

At stå på skødet kan være afgørende ved skilsmisse. Medeje kan opnås via køb eller gave, men udløser som udgangspunkt tinglysningsafgift, og værdien følger de offentlige vurderinger. Vurder behovet i lyset af nettobodel, udtagelsesmuligheder og risiko for omstødelse ved insolvens.

Den variable tinglysningsafgift sænkes til 1,25 % fra 1. januar 2026, mens den faste afgift forbliver uændret. Anmeldere skal sikre korrekt beregning for dokumenter, der indsendes eller ligger som kladder omkring årsskiftet. Ændringen får betydning for refinansiering og nye pantebreve.