Tinglysningsafgift

At stå på skødet kan være afgørende ved skilsmisse. Medeje kan opnås via køb eller gave, men udløser som udgangspunkt tinglysningsafgift, og værdien følger de offentlige vurderinger. Vurder behovet i lyset af nettobodel, udtagelsesmuligheder og risiko for omstødelse ved insolvens.

Den variable tinglysningsafgift sænkes til 1,25 % fra 1. januar 2026, mens den faste afgift forbliver uændret. Anmeldere skal sikre korrekt beregning for dokumenter, der indsendes eller ligger som kladder omkring årsskiftet. Ændringen får betydning for refinansiering og nye pantebreve.

De nye ejendomsvurderinger for landbrugs- og skovejendomme udelader stuehuset og fjerner det hidtidige værdiansættelsesinterval ved familiehandler. Fremover kræves en værdierklæring efter vurderingslovens § 11, hvilket mindsker fleksibiliteten i generationsskifte. Overvej at handle nu.

Lovprogrammet for fast ejendom sætter ekspropriation i centrum med ny proceslov og ændringer af vej- og jernbanelovgivning. Samtidig skærpes miljø- og affaldsregler, energikrav til bygninger strammes, udbud under tærskler forenkles, og lejere får ret til ladepunkter.