Afgrænsning af fradragsret efter boafgiftsloven § 29, stk. 2
Højesteret fastslår, at tinglysningsafgift kun kan fratrækkes i gaveafgift, når afgiften er betalt i forbindelse med tinglysning af gavemodtagers adkomst efter en overdragelse fra gavegiver. Ordlyden i boafgiftsloven § 29, stk. 2, må forstås i lyset af bestemmelsens formål og sammenhæng, og den omfatter ikke situationer, hvor en tredjemand får tinglyst adkomst.
I den konkrete sag havde A givet en gave til sin søn B, mens kommanditselskabet C fik tinglyst adkomst til en række ejendomme som led i et generationsskifte. Da tinglysningsafgiften var knyttet til C’s tinglysning og ikke til B’s adkomst, kunne intet fradrag foretages ved beregningen af gaveafgiften. Retten bemærkede, at der ikke forelå dobbeltafgift, idet pligten til tinglysningsafgift indtrådte som følge af C’s tinglysning.
Praktiske konsekvenser for generationsskifte og ejendomstransaktioner
Afgørelsen skærper kravet om direkte ejendomsoverdragelse til gavemodtager, hvis fradrag for tinglysningsafgift ønskes. Modeller, hvor adkomsten tinglyses til et selskab – selv hvis det ejes helt eller delvist af gavemodtager – giver ikke fradragsret. Rådgivere bør sikre dokumentation for, at betalt tinglysningsafgift vedrører gavemodtagers adkomst.
Højesterets resultat stemmer overens med landsrettens. Læs Højesterets dom her: domstol.dk. Læs landsrettens afgørelse i Domsdatabasen: domsdatabasen.dk.
