Ejendomsoverdragelse

De nye ejendomsvurderinger for landbrugs- og skovejendomme udelader stuehuset og fjerner det hidtidige værdiansættelsesinterval ved familiehandler. Fremover kræves en værdierklæring efter vurderingslovens § 11, hvilket mindsker fleksibiliteten i generationsskifte. Overvej at handle nu.

Udvalget foreslår at udvide lejelovens tilbudspligt til indirekte salg via holdingselskaber, successive aktieoverdragelser og kapitalforhøjelser med kontrolskifte, mens familieoverdragelser, koncerninterne handler og tvangsauktioner undtages. Forslagene skal modvirke omgåelse.

Nye permanente værdiansættelsesregler fra 1. juli 2025 gør det muligt for både ejer og Skattestyrelsen at anmode om markedsbaseret vurdering, hvilket kan hæve afgiftsgrundlaget i familiehandler. Overgangsregler gælder året ud. Overvej fremskyndelse og skatteforbehold.

To landsretsdomme fastslår, at tinglysningsafgift betalt ved overdragelse af ejendomme til et kommanditselskab ikke kan fratrækkes i gavemodtageres gaveafgift. Fradrag efter boafgiftslovens § 29, stk. 2 forudsætter, at gavemodtageren selv modtager fast ejendom. En af sagerne er anket til Højesteret.