Ejendomsoverdragelse

Forældrekøb via selskab kræver leje på markedsvilkår. En lav husleje kan udløse maskeret udlodning efter ligningslovens § 16 A med udbyttebeskatning. Ved senere overdragelse til barnet skal handelsværdien anvendes. Skiftende boligskatter og vurderinger kræver solid dokumentation og rådgivning.

Bopælspligten ved køb af landbrugsejendom påvirker både ejerstruktur, bolig og drift. Få overblik over hovedreglerne, anpartsejerskab, muligheder for dispensation og de vigtigste aftaler ved generationsskifte—så handlen kan gennemføres uden dyre omveje.

Retten i Roskilde ophævede Skattestyrelsens forhøjelse af en fars aktieindkomst for maskeret udlodning ved salg af en ejerlejlighed til datteren. Retten lagde vægt på, at salget af selskabet til en uafhængig køber var reelt, og at ligningslovens § 2 derfor ikke fandt anvendelse.

Tilbudspligten i lejeloven kan blokere for et hurtigt generationsskifte af udlejningsejendomme. Få overblik over, hvornår reglerne udløses ved salg og selskabshandler, hvordan processen gennemføres korrekt, undtagelserne og de væsentlige sanktioner.