Kommanditselskab

Udvalget foreslår at udvide lejelovens tilbudspligt til indirekte salg via holdingselskaber, successive aktieoverdragelser og kapitalforhøjelser med kontrolskifte, mens familieoverdragelser, koncerninterne handler og tvangsauktioner undtages. Forslagene skal modvirke omgåelse.

To landsretsdomme fastslår, at tinglysningsafgift betalt ved overdragelse af ejendomme til et kommanditselskab ikke kan fratrækkes i gavemodtageres gaveafgift. Fradrag efter boafgiftslovens § 29, stk. 2 forudsætter, at gavemodtageren selv modtager fast ejendom. En af sagerne er anket til Højesteret.

Skatterådet anser den automatiske overgang i en successionsrækkefølge som en skatteretlig afståelse på dødsdagen, der henføres til mellemperioden. Højesteret har samtidig afklaret, at aktivet ikke indgår i boopgørelsen. Det skærper behovet for planlægning ved arv, gaver og kapitalandele.

L123 skaber klarhed om succession ved aktiv udlejning: Overdrager skal eje over 50 % af ejendommen, og visse familiemedlemmers andele kan tælles med. Transparensreglen i pengetankstesten udvides for aktive udlejningsselskaber, også ved ejerandele under 25 %.