Afgiftsgrundlag

Nye permanente værdiansættelsesregler fra 1. juli 2025 gør det muligt for både ejer og Skattestyrelsen at anmode om markedsbaseret vurdering, hvilket kan hæve afgiftsgrundlaget i familiehandler. Overgangsregler gælder året ud. Overvej fremskyndelse og skatteforbehold.

Skattestyrelsens nye styresignal strammer værdiansættelsen i familieoverdragelser af fast ejendom: Næsten alt kan udgøre særlige omstændigheder, og kontrollen skærpes. Planlæg tidligt, brug skatteforbehold og dokumentér værdien for at begrænse risikoen for korrektioner.

Fra 2027 behandles søskende som nærtstående i boafgiftsloven: arv til søskende fritages for tillægsboafgift, og gaver omfattes af gaveafgift med årligt fribeløb og fast sats. Overdragelse af virksomhed til søskende kan samtidig anvende den nedsatte 10 pct.-afgift.

Den lave elvarmeafgift kan kun opnås, hvis boligen er BBR-registreret som elopvarmet og strømmen leveres via et særskilt aftagenummer eller et dedikeret fælles varmeanlæg. Skatterådets SKM2025.136.SR om studieboliger tydeliggør kravene til måling, dokumentation og afgrænsning.