Udgående moms

Sverige vil indføre omsætningsbaseret pro rata som hovedregel for fradrag af indgående moms i blandede virksomheder, med undtagelser for udvalgte finansielle aktiviteter og arealmetode for bygninger. Reglerne sigter mod EU-harmoni og ventes at gælde fra 1. januar 2027.

Landsskatteretten afviser moms på køb og salg af skins, fordi gameren handlede som privat og uden gevinst. Afgørelsen udfordrer Skattestyrelsens linje og viser, at dokumentation for privat brug og prisniveau er afgørende i kontroller, hvor også grov uagtsomhed og straf kan komme i spil.

Skift fra momspligtig anvendelse til fuldt momsfri boligudlejning kan nu udløse udtagningsmoms på 20 procent af markedsværdien. Den nye praksis skærper likviditetsrisikoen for udviklere og kræver skarp dokumentation samt overvejelse af momspligtige aktiviteter i ejendommen.

Udlejning af erhvervslokaler er som udgangspunkt momsfri, men frivillig momsregistrering kan ændre økonomien markant. Gennemgang af hovedregler, undtagelser, lejers fradrag og fordeling ved delvis registrering – samt behovet for klare klausuler i lejekontrakten.