ændringsarbejder

ABR 18 § 26 afgrænser rådgiverens teknikerfuldmagt med beløbsgrænser for merbetaling og korte fristforlængelser, suppleret af skriftlig underretningspligt. Alligevel kan bygherren bindes gennem praksis og passivitet, og rådgiveren risikerer ansvar ved overskridelser.

Entreprenøren kan i særlige tilfælde få vederlag for ekstraarbejder uden underskrevet aftaleseddel. Retspraksis tillægger vægt på bygherres kendskab og mulighed for at standse arbejdet samt nødvendige arbejder for at holde tidsplanen. Dokumentation og varsling er centrale.

Voldgiftspraksis gør op med stramme skriftlighedskrav i entreprisekontrakter: Klausuler om underskrevet aftaleseddel fungerer som bevisregel, ikke gyldighedsbetingelse. Bevisbyrden skærpes, men betaling kan stadig kræves. Konsekvenser, centrale TBB-kendelser og konkrete råd.

Voldgiftsnævnet fastslår, at entreprenøren kan støtte ret på arbejdsbeskrivelser, tegninger og tilbudsliste, selv om tilstandsrapporten angiver andet. Uklarheder i udbudsmaterialet påhviler bygherren efter AB 18 § 4, stk. 2, og kan udløse krav om merbetaling.