Aftalefortolkning

Ejeraftaler binder som udgangspunkt kun de kapitalejere, der har underskrevet. Selskabet og generalforsamlingen er ikke bundet efter selskabsloven § 82. Aftalen kan håndhæves kontraktuelt med fx erstatning eller tvungen overdragelse, men ændrer ikke gyldigheden af selskabets beslutninger.

Højesteret fastslår, at en almennyttig forening kan behandles som forbruger ved finansiel leasing. Svømmeklubben kunne derfor opsige trods uopsigelighedsklausul, mens leasinggivers krav på restydelser bortfaldt. Tilbagebetalingskrav blev afskåret på grund af passivitet.

Højesteret fastslår, at brugsret over en del af en ejendom kan løbe videre ud over 30 år, når udlejer har en retsgyldig opsigelsesadgang. Afgørelsen præciserer rækkevidden af Udstykningslovens § 16 og skærper kravene til klare varigheds- og opsigelsesklausuler ved ejerskifte.

Østre Landsret fastslår, at NSAB 2015’s étårige forældelsesfrist gælder selv ved grov uagtsomhed. Kravet var dog ikke forældet, fordi ordregiver først fik tilstrækkelig viden sent. Kendelsen skærper krav til oplysningspligt og hurtig retsforfølgning.