Almenboligloven

Lovprogrammet lægger op til en ny ret for beboere med parkeringsret til at opsætte elladestandere i etageejendomme, med klare afslagshjemler og fuld egenbetaling. Samtidig åbnes der for, at opsigelser, indsigelser og rykkere kan sendes via sikker digital post efter aftale.

Ny beløbsgrænse i servicelovens fritvalgsordning skærper takstkontrollen, mens en række bekendtgørelser ændrer regler om almene boliger, finansiering og friplejeboliger. Aktuel praksis spænder fra hævd og pant til ABT 18, kommunalfuldmagt og annullation i udbud.

Kommuner skal dokumentere et konkret boligbehov, før nye almene boliger kan godkendes. Social- og Boligstyrelsen kræver grundige behovsanalyser med fokus på efterspørgslen efter den specifikke boligtype eller sandsynliggjort fremtidigt behov. Svag analyse øger tilsynsrisikoen.

Opdaterede lister over udsatte boligområder skærper kravene til almene boligorganisationer og kommuner: strammere udlejning og anvisning, udviklingsplaner med 40 %-loft for almene familieboliger i omdannelsesområder samt risiko for afviklingspåbud og ekspropriation ved manglende efterlevelse.