Boligleje

Boligudlejere kan ikke opkræve skatter og afgifter særskilt, men skal regulere huslejen efter lejelovens §§ 46–48. Få overblik over fordeling, varsling og frister, 5-månedersreglen, formkrav, huslejenævnets rolle og pligten til lejenedsættelse ved fald i udgifterne.

Landsretten tilsidesatte fogedrettens vurdering og lagde til grund, at lejerens advokat havde sendt indsigelsen mod en opsigelse. Forsendelsesrisikoen placeres hos udlejer efter princippet i aftaleloven § 40, og sagen hjemvises til fornyet behandling.

E-mail og e-Boks er udgangspunktet i boliglejeforhold, men parter kan kræve fysisk post, og visse meddelelser skal stadig sendes som brev. Få overblik over overgangsreglerne, hvad der må sendes digitalt, samt regler om spam, retur og bevisbyrde.

Tidsbegrænsede boliglejemål kræver en saglig, dokumenterbar begrundelse i udlejers forhold. Mangler den, kan boligretten tilsidesætte vilkåret efter lejeloven § 173, så lejemålet bliver tidsubegrænset. Ved forlængelser skal grundlaget bestå, ellers risikeres samme resultat.