Boligmarked

En norsk delejemodel kan åbne boligmarkedet for førstegangskøbere: Køb mindst halvdelen af boligen, lej resten på markedsvilkår og trap op til fuldt ejerskab. En dansk version kræver tilpasning af finansiering, lejeret, tinglysning og momsregler.

Foreløbige ejendomsvurderinger skaber uforudsigelighed for boligejere og kan blokere salg eller føre til efteropkrævning. Vurderingsstyrelsen kan dog ændre vurderingen ved væsentlig dokumentation, fx lavere mæglerpris eller salgspris, og justere grundværdien. Hurtig sagsbehandling er afgørende.

Lejefastsættelse afhænger af ejendomstype og regulering: det lejedes værdi, omkostningsbestemt leje eller fri leje. Få overblik over krav til sammenligningslejemål, driftsbudget og § 54-aftaler – samt frister og bevis ved sager i Huslejenævnet.