Driftsbudget

De endelige ejendomsvurderinger for 2021 lander hos andelsboligforeninger i 2026 og kan øge grundskyld, ændre andelsværdier og presse budgetter. Gennemgå deklarationen straks, ret fejl i datagrundlaget og overvej indsigelse eller klage for at sikre korrekt beregning.

Boligudlejere kan ikke opkræve skatter og afgifter særskilt, men skal regulere huslejen efter lejelovens §§ 46–48. Få overblik over fordeling, varsling og frister, 5-månedersreglen, formkrav, huslejenævnets rolle og pligten til lejenedsættelse ved fald i udgifterne.

Lejelovens udvidede ejendomsbegreb kan samle flere ejendomme til én i lejeretlig forstand og udløse omkostningsbestemt leje, vedligeholdelseskrav og GI-binding. Historiske forhold pr. 1. januar 1995 er ofte afgørende, især for restejendomme og ejendomme i driftsfællesskab.

Stigende ejendomsskatter kan udløse lovlig lejeforhøjelse i både bolig- og erhvervslejemål, hvis varslingens beregning, dokumentation og frister overholdes. Mangler eller for sent varsel kan gøre forhøjelsen ugyldig, og tvister skal hurtigt indbringes for nævn eller domstol.