Driftsbygninger

De nye ejendomsvurderinger for landbrugs- og skovejendomme udelader stuehuset og fjerner det hidtidige værdiansættelsesinterval ved familiehandler. Fremover kræves en værdierklæring efter vurderingslovens § 11, hvilket mindsker fleksibiliteten i generationsskifte. Overvej at handle nu.

Byggeri på lejet jord kræver skarpe aftaler: fastslå ejerskab til bygningen, sæt lange opsigelsesvilkår med kompensation, indtænk bankens krav til pant og samtykke, og tinglys som selvstændig enhed. Det styrker belåning, overdragelse og et smidigt generationsskifte.

Højesteret fastslår, at udlejet stuehus på en landbrugsejendom ikke er omfattet af nedsat gaveafgift ved generationsskifte. Selvom virksomheden kunne overdrages med succession, beskattes stuehuset efter 15 % gaveafgift. Afgørelsen skærper krav til aktivopdeling.

Vurderingsstyrelsen omklassificerer tusindvis af landejendomme med væsentlige skattemæssige følgevirkninger. Ejere har 14 dage til at korrigere fakta og 6 uger til klage eller valg af overgangsordning. Højere ejendomsskatter kan opvejes af skattefri avance efter parcelhusreglen.