Ejendomsavance

Rettidig strukturering af ægtefællers formue kan udløse skattefrihed for dødsboet. Med særeje via ægtepagt og mulighed for uskiftet bo kan boets værdi bringes under skattefri bundgrænse, så dødsboskat på gevinster undgås, mens boafgift fortsat betales.

L123 fastlægger aktiv udlejningsvirksomhed i ABL §34, stk. 7 og åbner for succession ved generationsskifte. Reglerne påvirker pengetanksreglen og bygger på et 1‑års krav. Artiklen skitserer betingelser, effekten for personer og selskaber samt centrale faldgruber som værdiansættelse og tilbudspligt.

Nedlagte landbrug kan få landbrugsstatus igen via køb af tilgrænsende jord og matrikulær sammenlægning. Det udløser bopælspligt og erhvervelsesregler, og eksisterende pant udvides automatisk til det nye areal. Sælger beskattes af avancen og skal typisk have relaksation fra panthavere.

Erhvervspakken sænker generationsskifteskatten til 10 pct., indfører retskrav på skematisk værdiansættelse og justerer pengetanksreglen, så aktive ejendomsselskaber kan successioneres. Samtidig løftes FoU-fradraget til 120 pct., finansieret af sanering af erhvervsstøtte.