Ejendomskøb

Ankenævnet for Forsikring indskrænker generelle forbehold i ejerskifteforsikringer. Kun snævre, rapportbaserede undtagelser er gyldige. Brede vilkår om fx tagkonstruktion eller fugt i kælder tilsidesættes, når de ikke kan forankres i tilstands- eller elinstallationsrapporten.

Vestre Landsret underkendte byrettens tilkendelse af 250.000 kr. i differencetab efter en ophævet ejendomshandel. En skønnet markedsværdi var ikke nok til at bevise positiv opfyldelsesinteresse, da ejendommen var særlig, prisafvigelsen lille og der manglede objektive salgstal.

Højesteret fastslår, at ejerskifte- og husforsikring kan dække samme interesse og fare, så der foreligger dobbeltforsikring efter forsikringsaftalelovens § 41. Ejerskifteforsikringen er ikke subsidiær, og dækningen fordeles mellem selskaberne med indbyrdes regres efter FAL.