Ejerskifteforsikring

Højesteret fastslår dobbeltforsikring ved vandskade dækket af både husforsikring og ejerskifteforsikring. Udbedringsudgifterne skal fordeles efter forsikringsaftalelovens ordning, og fordelingen udgør ikke ugrundet berigelse. Landsrettens resultat blev stadfæstet.

Jordforurening ved boligkøb udløser komplekse valg: Udvidet ejerskifteforsikring dækker typisk kun påbudt oprensning, og ansvarsfraskrivelser kan begrænse mangelskrav. Sagerne styres af 30-årig forældelse, tabsbegrænsningspligt og en 5 %-tærskel for prisafslag – ofte med fokus på dokumentation og bevis.

Ejerskifteforsikring dækker kun snævert: aktuelle skader, funktionsmangler og visse ulovlige forhold. Få styr på betingelser, dokumentation og syn og skøn for at afkorte sagsforløbet og optimere chancen for dækning over for selskabet eller Ankenævnet for Forsikring.

Andelsboligkøb kræver skarp styring af mangler, maksimalpris og frister. Uden huseftersynsordning og ejerskifteforsikring er korrekt reklamation, adressatvalg og kendskab til forældelse afgørende for at sikre krav.