Erhvervsleje

Nye EU-tærskelværdier og en vejledning om forsyningssikkerhed skærper kravene til offentlige indkøb. Samtidig ændres BR18, brandsyn og ladeinfrastruktur med nye registreringspligter. Aktuelle afgørelser i leje- og entrepriseretten tydeliggør ansvar, dagbod og indeksregulering.

Lovudkast åbner for, at opsigelser, indsigelser og påkrav i lejeforhold kan sendes digitalt, hvis parterne aftaler en sikker digital postleverandør udpeget af lejeren. Uden aftale kræves fortsat fysisk post. Høringen skal afklare krav, dokumentation og ikrafttræden.

Østre Landsret slår fast, at leje af ubebyggede havnearealer ikke er omfattet af erhvervslejeloven. Tvister om opsigelse og erstatning skal derfor behandles som almindelige civile sager, uanset kontraktens henvisninger. Afgørelsen skærper kravene til præcis kontraktudarbejdelse.

Erhvervslejelovens § 13 giver parter ret til regulering til markedslejen ved væsentlig afvigelse. Væsentlighedskriteriet ligger omkring 10–15 %, og vurderingen bygger på en objektiv standard og konkrete momenter som vilkår, beliggenhed, anvendelse, størrelse og kvalitet.