Fast ejendom

Udlejning uden moms giver ikke automatisk momsfrit salg af grunde. Landsskatteretten kræver dokumenteret eksklusiv brugsret til de solgte arealer og fravær af fradragsret. Mangelfuld dokumentation kan udløse betydelige efteropkrævninger.

Skattemæssig succession ved aktiv udlejning kræver mere end formelt ejerskab. Praksis viser, at ejeren skal bevare beslutningskompetencen over væsentlige aftaler, mens omstruktureringer kan forrykke ejertiden. Få overblik over krav, faldgruber og bindende svar.

Kun bod ved grov pligtforsømmelse kan lovligt pålægges af ejerforeninger, og indsigelser udløser retssag. Bøder og forkædte gebyrer er ugyldige, også ved husdyr, arbejdsdage og rygning i lejligheder. Ejerlejlighedsloven præciserer disse begrænsninger.

Ejerforeninger hviler på klare hæftelses- og styringsregler: ejere hæfter solidarisk udadtil, udgifter fordeles efter fordelingstal, og vedtægter skal tinglyses — ofte pantstiftende. Generalforsamlingen er øverste myndighed, men flertalsmisbrug tilsidesættes.