Fast ejendom

De nye ejendomsvurderinger for landbrugs- og skovejendomme udelader stuehuset og fjerner det hidtidige værdiansættelsesinterval ved familiehandler. Fremover kræves en værdierklæring efter vurderingslovens § 11, hvilket mindsker fleksibiliteten i generationsskifte. Overvej at handle nu.

Højesteret fastslår, at vedtægtsændringer i ejerforeninger med flere ejendomme under én tinglyst særvedtægt kan tinglyses uden særskilt majoritet i hver ejendom. Kendelsen tilsidesætter landsrettens linje og afklarer Tinglysningsrettens beføjelser ved registrering af vedtægter.

Lovprogrammet for fast ejendom sætter ekspropriation i centrum med ny proceslov og ændringer af vej- og jernbanelovgivning. Samtidig skærpes miljø- og affaldsregler, energikrav til bygninger strammes, udbud under tærskler forenkles, og lejere får ret til ladepunkter.

Udvalget foreslår at udvide lejelovens tilbudspligt til indirekte salg via holdingselskaber, successive aktieoverdragelser og kapitalforhøjelser med kontrolskifte, mens familieoverdragelser, koncerninterne handler og tvangsauktioner undtages. Forslagene skal modvirke omgåelse.