Fast ejendom

Danske regler for renter og royalties er strammet: Udenlandske ejendomsselskaber beskattes nu af renter og kursgevinster allokeret til dansk fast ejendom, og indeholdelsespligten er skærpet med solidarisk hæftelse for danske befuldmægtigede. Få overblik over konsekvenserne.

Når jordforurening konstateres efter boligkøb, dækker regionerne ikke værditabet. Køber kan ofte kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag, hvis tabet er væsentligt og ingen effektiv ansvarsfraskrivelse foreligger. Oversigt over værdistabs- og nuanceringsordning.

Jordforurening ved boligkøb udløser komplekse valg: Udvidet ejerskifteforsikring dækker typisk kun påbudt oprensning, og ansvarsfraskrivelser kan begrænse mangelskrav. Sagerne styres af 30-årig forældelse, tabsbegrænsningspligt og en 5 %-tærskel for prisafslag – ofte med fokus på dokumentation og bevis.

Bortkomne pantebreve kan håndteres ved udslettelse efter tinglysningsloven § 20, stk. 2, eller ved mortifikation ved dom. Vælg mellem forkortet eller almindeligt varsel, vær opmærksom på krav om bankgaranti, og sikre Statstidende-bekendtgørelse og korrekt dokumentation.