Fraflytningssyn

Et ankenævn fastslog, at en lejer hæftede for gulvafslibning, fordi fraflytningsrapporten var underskrevet under en klar formulering om ansvar. Afgørelsen antyder, at én samlet underskrift kan være bindende, hvis ordlyden er utvetydig og ikke er urimelig.

Manglende indflytningssyn og korrekt indflytningsrapport kan koste udlejer retten til at kræve maling og gulvbehandling ved fraflytning. Få overblik over anvendelsesområdet, gyldig indkaldelse, krav til rapportens indhold og håndtering af lejers 2-ugers mangelliste.

En landsretsdom (U.2025.2848 V) fastslår, at fraflytningsrapporter med forkortelsen PV kan være tilstrækkeligt klare til at bære istandsættelseskrav. Der er ingen formkrav, men reklamationen skal være klar og utvetydig – og udgifterne kan i sidste ende pålægges lejer.

Højesteret fastslår, at en udlejer kan få oplyst kontaktpersonen for et dødsbo for at gennemføre flyttesyn og fraflytningsrapport efter lejelov § 187. Afgørelsen tilsidesætter landsrettens resultat og præciserer retlig interesse ved boer sluttet med boudlæg.