Grundejerforening

Fra 1. januar 2026 forbliver ejendomsskatten midlertidigt hos udvikleren ved udstykning til boligformål. Skatten for udstykningsåret og året efter opkræves samlet, når Skatteforvaltningen registrerer udstykningen. Udviklere bør sikre klausuler om fordeling og håndtering af fællesarealer.

Skattestyrelsen vurderer nu medlemsbidrag til foreninger, der stiller fællesfaciliteter til rådighed, som momspligtige vederlag. Non-profit fritager ikke, og faktisk brug er uden betydning. Vurder behov for momsregistrering, prisjustering og governance for at undgå efteropkrævning.

Grundejeres pligt til snerydning og saltning skærpes i vinterperioden. Domstolene pålægger ansvar ved forsømt glatførebekæmpelse, men vejrlig og aftaler kan flytte ansvaret. Få overblik over pligter, retspraksis og håndtering af skader og forsikring.

Fællesarealer i grundejerforeninger får nu grundværdi og beskattes som erhvervsareal. Grundskylden beregnes som en brøkdel af lokal standardgrundværdi og indfases fra 2025. Lokalplanens potentielle anvendelse kan løfte beskatningen, og udviklere skal oplyse købere om nye udgifter.