Ejere af private ejendomme har en klar pligt til at forebygge og fjerne glatføre på arealer, hvor personer færdes, herunder fortov, indkørsel, adgangsarealer og trapper. Pligten omfatter saltning eller grusning samt fjernelse af istapper og nedstyrtningsfarlig sne fra tage. Indsatsen skal ske i tidsrummet kl. 7–22 (fra kl. 8 om søndagen) og uden unødig forsinkelse. Myndighederne kan i gentagne forsømmelsestilfælde lade rydningen udføre for ejerens regning, og ulykker kan udløse erstatningsansvar efter culpareglen.
Ansvar og retspraksis
Om der foreligger ansvar, beror på en konkret vurdering af vejret, indsatsens omfang og hvad der rimeligt kunne kræves. Højesteret har i UfR 2016.3327H fastslået, at en grundejerforening, hvis vedtægter pålægger foreningen vintertjenesten, kan hæfte og friholde den enkelte ejer for skader opstået på fællesarealer.
Retspraksis viser også grænserne for ansvar. I FED 2019.23V fandt Vestre Landsret, at en ejer trods pligt ikke hæftede for et fald dagen før ny rydning, fordi kraftig snefygning gjorde yderligere bekæmpelse nytteløs. Vejrliget og proportionalitet kan således føre til ansvarsfrihed.
Aftaler med tredjemand
Mange ejere indgår serviceaftaler med entreprenører om glatførebekæmpelse. Det fritager som udgangspunkt ikke ejeren over for skadelidte, hvis kommunens vinter- og renholdelsesregulativ ikke er fulgt. I UfR 2024.2132Ø blev ejeren dømt ansvarlig, men entreprenøren pålagt at friholde ejeren på grund af aftalebrud.
Kontrakter bør derfor præcisere beredskab, responstider, dokumentation, tilsyn og forsikringsdækning samt regres- og friholdelsesklausuler. Vedtægter i grundejerforeninger bør tilsvarende klart placere opgaver og ansvar.
Praktiske skridt ved skader
Bliver du mødt med et erstatningskrav efter en glideskade, bør skaden straks anmeldes til ansvarsforsikringen, som vurderer ansvar og udbetaling. Manglende efterlevelse af regulativer eller utilstrækkelig indsats kan udløse dækning og eventuel regres mod entreprenøren.
For skadelidte er hurtig bevisindsamling central: tag fotos af stedet, notér vidner, søg læge med henblik på journalføring, og henvend dig til grundejer uden unødigt ophold. Dokumentationen er afgørende for bevisbyrden og opgørelsen efter erstatningsansvarsloven.
