Individuelle målere

Udlejere kan ikke lovligt opkræve betaling for strøm fra egne solceller i boliglejemål. Krav om elafregning forudsætter individuelle målere og gyldigt forbrugsregnskab. Solcelleanlæg kan i stedet begrunde forbedringsforhøjelser, som skal varsles efter lejelovens § 106 og respektere det lejedes værdi.

Lejen i ejerlejligheder afhænger af, om ejendommen var småhus eller restejendom pr. 1. januar 1995. Østre Landsret bekræfter, at denne status består, selv efter frasalg. Udgifter kan ikke frit væltes over på lejeren, og markedsleje kræver klar aftale i nyopførte ejendomme.

Lejeloven udelukker, at varme og varmt vand indgår i huslejen, mens koldt vand og el kan aftales – el dog kun ved individuelle målere. Få overblik over varslingskrav, acontobidrag og hvornår forbruget anses for inkluderet, så tvister kan undgås i Huslejenævnet.