Landsretten tilsidesatte fogedrettens vurdering og lagde til grund, at lejerens advokat havde sendt indsigelsen mod en opsigelse. Forsendelsesrisikoen placeres hos udlejer efter princippet i aftaleloven § 40, og sagen hjemvises til fornyet behandling.

Landsretten fastslår, at erhvervslejere kun kan opkræves varmeudgift svarende til udlejers faktisk betalte beløb. Prisreguleringer, der udligner tidligere overpris efter Forsyningstilsynets afgørelse, kan ikke vælte over på lejeren. Tjek jeres varmeregnskaber og kontraktklausuler.

E-mail og e-Boks er udgangspunktet i boliglejeforhold, men parter kan kræve fysisk post, og visse meddelelser skal stadig sendes som brev. Få overblik over overgangsreglerne, hvad der må sendes digitalt, samt regler om spam, retur og bevisbyrde.

Østre Landsret godkendte ophævelse og udsættelse, da lejere nægtede adgang til besigtigelse, bl.a. fordi viceværten deltog. Kendelsen skærper medvirkenspligten: rimeligt varslet adgang kan ikke betinges af, hvem udlejer møder med. Få overblik over praksis og handlepunkter.