Indvendig vedligeholdelse

Manglende indflytningssyn og korrekt indflytningsrapport kan koste udlejer retten til at kræve maling og gulvbehandling ved fraflytning. Få overblik over anvendelsesområdet, gyldig indkaldelse, krav til rapportens indhold og håndtering af lejers 2-ugers mangelliste.

Manglende vedligeholdelse udløser tungt ansvar for udlejere: krav om afhjælpning for egen regning, afslag i lejen, erstatning og i yderste fald ophævelse. Få overblik over vedligeholdelsespligt, 10‑årige vedligeholdelsesplaner, reklamationsfrister og lejerens beføjelser efter lejeloven.

Kun Typeformular A, 10. udgave er autoriseret til boligleje. Brug af forkerte blanketter kan ugyldiggøre vilkår og udløse krav om indvendig vedligeholdelseskonto. Afklar § 11, skriftlighed, målere og fravigelser for at undgå tvister og økonomiske tab.

Lejer kan ikke pålægges at aflevere boligen i bedre stand end ved indflytning. Indvendig vedligeholdelse omfatter alene maling, hvidtning og tapetsering. Fraflytningssyn, dokumentation og korrekt modregning i depositum er afgørende, hvis tvisten ender i Huslejenævn eller boligret.