Kommunal planlægning

Udbygningsaftaler efter planloven § 21 b muliggør privat medfinansiering af offentlig infrastruktur ved lokalplaner. Kræver grundejerinitiativ, konkret fordel og nødvendig sammenhæng til planen. Bruges korrekt giver modellen både kommune og grundejer klare gevinster.

Grøn Trepart gør jord til et strategisk aktiv. Lodsejere får nye muligheder og risici med tilskud, servitutter og varige rådighedsbegrænsninger. Kvælstofmål styres lokalt af vandoplande, og Danmarks Grønne Arealfond finansierer omlægninger. Kræver skarp juridisk planlægning.

Lovprogrammet varsler markante ændringer i ekspropriation, byggelov og lejeret. Lodsejerbeskyttelsen styrkes, byggeskadeforsikringen udfases, og EU-krav til bygninger skærpes. Samtidig får huslejenævnsafgørelser tvangskraft, og tilsynet med korttidsudlejning strammes.

Kommuner kan snart kræve, at op til 25 % af boliger i nye lokalplaner opføres som ejerboliger. Lovudkastet indfører tre års udlejningsforbud, bopælspligt og kontrol via registre, hvilket påvirker afkast og struktur i udlejningsprojekter. Ikrafttrædelse tidligst 1. februar 2027.