Kommunalfuldmagten

Kommuners adgang til at indtræde som andelshaver kan gøre lejernes tilbudspligt reelt anvendelig og ændre risikoen i handler med udlejningsejendomme. Særligt i København peger praksis mod flere andelsstiftelser og nye governance-udfordringer.

Kommuner får snart hjemmel til at kræve op til 25 procent ejerboliger i nye lokalplaner – oven i kravet om 25 procent almene boliger. Aftalen varsler tinglyste udlejningsforbud via servitut. Reglernes udformning er uafklaret og kan få stor betydning for bygherrers økonomi og planlægning.

Klagenævnet for Udbud forelægger nu EU-Domstolen spørgsmål om bæredygtighed som tildelingskriterium, mens Højesteret afgrænser lejers installationsret til indvendige løsninger. Samtidig skærper Ankestyrelsen kravene til kommunale garantiprovisioner og tilskud efter almenboligloven.

Ny beløbsgrænse i servicelovens fritvalgsordning skærper takstkontrollen, mens en række bekendtgørelser ændrer regler om almene boliger, finansiering og friplejeboliger. Aktuel praksis spænder fra hævd og pant til ABT 18, kommunalfuldmagt og annullation i udbud.