Matrikel

Fra 1. januar 2026 forbliver ejendomsskatten midlertidigt hos udvikleren ved udstykning til boligformål. Skatten for udstykningsåret og året efter opkræves samlet, når Skatteforvaltningen registrerer udstykningen. Udviklere bør sikre klausuler om fordeling og håndtering af fællesarealer.

Højesteret fastslår, at vedtægtsændringer i ejerforeninger med flere ejendomme under én tinglyst særvedtægt kan tinglyses uden særskilt majoritet i hver ejendom. Kendelsen tilsidesætter landsrettens linje og afklarer Tinglysningsrettens beføjelser ved registrering af vedtægter.

Nedlagte landbrug kan få landbrugsstatus igen via køb af tilgrænsende jord og matrikulær sammenlægning. Det udløser bopælspligt og erhvervelsesregler, og eksisterende pant udvides automatisk til det nye areal. Sælger beskattes af avancen og skal typisk have relaksation fra panthavere.

To Højesteretsdomme indsnævrer adgangen til hævd. Kendskab til rette ejer kræver nu konkret grundlag for at antage opgivelse af ejendomsretten, og bagatelagtig eller delt brug opfylder ikke kravet om uretmæssig ejers råden. Praksis skærper bevis og risikostyring.