Obligationsret

Højesteret fastslår, at sælger kan kræve erstatning som forskellen mellem aftalt pris og markedsværdi ved ophævelse af bolighandel – uden krav om dækningssalg. Afgørelsen styrker sælgers position og understreger behovet for klare betalings- og misligholdelsesvilkår.

Købere kan kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag ved væsentlige mangler, når ejerskifteforsikringen ikke dækker. Artiklen gennemgår ansvarsbetingelser, tabsopgørelse med forbedringsfradrag og beviskrav for afslag, herunder domstolenes skøn over handelsværdi.

Ny fælles vejledning fra Forbrugerombudsmanden og Finanstilsynet præciserer kreditgivers pligter efter kreditaftaleloven § 7 c. Fokus er på rådighedsbeløb, fyldestgørende oplysninger og skøn under myndighedstilsyn. Mangler kan medføre civil- og offentligretlige følger, herunder tilsidesættelse af lån.

Familielån via gældsbrev forældes efter 10 år, men planlagt forældelse kan udløse gaveafgift, hvis skyldner faktisk kunne betale. Kun dokumenteret insolvens fritager. Skeln mellem illikviditet og insolvens er afgørende for, om eftergivelsen behandles som en maskeret gave.