Omgåelse

Sælgere af andelsboliger kan ikke kræve sidebetalinger eller tvunget køb af løsøre. Overtrædelse kan medføre bøde eller fængsel, eksklusion fra foreningen og krav om tilbagebetaling. Købere har tre år til at anlægge sag, men bevis for ekstrabetaling er afgørende.

Tidsbegrænset erhvervsleje kræver en saglig begrundelse i udlejers forhold. Få overblik over beviskrav, forlængelser, uopsigelighed og stramme søgsfrister efter erhvervslejeloven § 63 – samt hvornår tidsvilkåret kan tilsidesættes.

Retten i Roskilde ophævede Skattestyrelsens forhøjelse af en fars aktieindkomst for maskeret udlodning ved salg af en ejerlejlighed til datteren. Retten lagde vægt på, at salget af selskabet til en uafhængig køber var reelt, og at ligningslovens § 2 derfor ikke fandt anvendelse.

Byretten nægtede skattefrihed efter parcelhusreglen, da ejerlejlighedens korte ejerperiode, hurtig videresalg, manglende gældsovertagelse og overførsel af avance til nærtstående pegede på spekulation. Sagen skærper beviskravene for reel beboelse i ejerperioden.