Ophævelse af lejemål

Når lejer ikke betaler et fraflytningskrav, afhænger vejen til inddrivelse af, om der er indsigelse, og hvad tvisten angår. Betalingspåkrav kan bruges uden tvist under 100.000 kr., mens huslejenævn og boligret fordeler sager efter emne. U 2022.4981 H præciserer blandet kompetence.

Ankestyrelsen underkender kommunal betingelse om betaling for luftrenser ved hjælp efter serviceloven § 83. I entreprise skærpes garanti- og undersøgelsespligt, mens uklart varslede dagbøder falder. Ejerforeningsbeslutning tilsidesættes, men passivitet spærrer adgangen. Udsættelse i almenleje standses.

PostNords brevservice stopper i 2025, mens lovændringen om frivillige digitale meddelelser i private lejeforhold først ventes i 2026. Højesterets krav om dokumenterbar fremkomst består, DAO er underkendt i praksis, og kurér kan bruges som midlertidigt, men dyrere, alternativ.

Lejemålet blev lovligt ophævet, fordi lejer gentagne gange undlod at orientere udlejer om nye fremlejere og ikke afleverede kopi af fremlejeaftaler. Dommen fra landsretten skærper fokus på skriftlighed, halvdelsreglen og løbende dokumentation i almene lejemål.