Påkravsbrev

E-mail og e-Boks er udgangspunktet i boliglejeforhold, men parter kan kræve fysisk post, og visse meddelelser skal stadig sendes som brev. Få overblik over overgangsreglerne, hvad der må sendes digitalt, samt regler om spam, retur og bevisbyrde.

Fristen løber fra dagen efter modtagelse: Lejer modtog påkrav 10/10, betalingsfristen udløb 24/10 kl. 23.59, og udlejers ophævelse 25/10 var gyldig. Fogedrettens beregning blev stadfæstet i landsretten. Dokumentér modtagelsen og planlæg ophævelsen derefter.

Landsretten gav udlejer medhold i ophævelse, selv om kommunen tidligere havde betalt lejen under lejers afsoning. En ubetalt aprilleje 10 dage efter løsladelse var ikke uvæsentlig. Afgørelsen styrker udsættelse ved dokumenteret restance og understreger betydningen af et korrekt påkrav.