Pengetanksreglen

Lovændringen pr. 8. april 2025 åbner for succession ved generationsskifte af aktive udlejningsvirksomheder – men forældede administrationsaftaler kan få SKAT til at anse driften som passiv. Sikr dokumenteret ejerkontrol over leje, finansiering og større arbejder, ellers ryger skattefordelene.

Folketinget behandler lempelser af generationsskifte: bo- og gaveafgift sænkes til 10 procent, ejendomsudlejning kan kvalificeres som aktiv virksomhed med adgang til succession, skematisk værdiansættelse indføres, og gaver mellem søskende bliver afgiftspligtige frem for indkomstbeskattede. Ikrafttræden bliver forskudt.

ABL § 34, stk. 7 i L 123 åbner for skattemæssig succession ved generationsskifte af aktiv udlejningsvirksomhed. Adgangen kræver, at ejerkredsen selv indgår økonomisk væsentlige aftaler, og at uafhængige tredjemænd ikke sædvanligvis spiller den afgørende rolle. Vægt på økonomi frem for timer.

L123 fastlægger aktiv udlejningsvirksomhed i ABL §34, stk. 7 og åbner for succession ved generationsskifte. Reglerne påvirker pengetanksreglen og bygger på et 1‑års krav. Artiklen skitserer betingelser, effekten for personer og selskaber samt centrale faldgruber som værdiansættelse og tilbudspligt.