Planhierarki

Udbygningsaftaler efter planloven § 21 b muliggør privat medfinansiering af offentlig infrastruktur ved lokalplaner. Kræver grundejerinitiativ, konkret fordel og nødvendig sammenhæng til planen. Bruges korrekt giver modellen både kommune og grundejer klare gevinster.

Lovprogrammet varsler markante ændringer i ekspropriation, byggelov og lejeret. Lodsejerbeskyttelsen styrkes, byggeskadeforsikringen udfases, og EU-krav til bygninger skærpes. Samtidig får huslejenævnsafgørelser tvangskraft, og tilsynet med korttidsudlejning strammes.

Kommuner får efter et lovudkast mulighed for at kræve ejerbeboelse i lokalplaner. Danske Advokater påpeger uklarheder om beboelsespligtens varighed, kommunal rådighed, nærtstående, udlejning og konvertering, og efterlyser præcise hjemler, overgangsregler og klageveje.

Folketingets 80-meter-ordning ved nye 400 kV-linjer anerkender, at almindelige erstatningsregler ikke beskytter naboer til grønne anlæg nok. En generel retssikkerhedsordning med samtidighed i erstatning foreslås for at sikre legitimitet og tempo i omstillingen.