Prisafslag

Højesteret og Vestre Landsret fastslår en klar ramme for prisafslag ved mangler i andelsboliger: Afslaget knyttes til nedsat maksimalpris og overstiger sjældent forbedringsværdien. Få overblik over beregningsprincipper, fradrag og beviskrav.

Købere kan kræve erstatning eller forholdsmæssigt afslag ved væsentlige mangler, når ejerskifteforsikringen ikke dækker. Artiklen gennemgår ansvarsbetingelser, tabsopgørelse med forbedringsfradrag og beviskrav for afslag, herunder domstolenes skøn over handelsværdi.

Klassiske misligholdelsesmidler rammer skævt på klimakrav i byggekontrakter. Offergrænsen spænder ben for afhjælpning, tab er svære at prissætte, og bod virker kun præventivt. Skærpede, målbare emissionskrav med dokumentation og klare bodsregler efterlyses i og uden for AB-systemet.

Sø- og Handelsretten afviser krav om tilbagebetaling, erstatning og prisafslag efter køb af en brugt lodsbåd på onlineauktion. Retten lagde vægt på købers undersøgelsespligt og køb som beset og fandt, at bådens stand svarede til, hvad en professionel køber med rimelighed kunne forvente.