Projekteringsansvar

En ny kendelse frifinder to projekterende rådgivere for et krav på millioner og tydeliggør de høje beviskrav: rettidig reklamation, præcis kausalitet og solid dokumentation af tab. Kendelsen skærper kravene til kravsforvaltning i totalentrepriser og projekteringssager.

Totalentreprise giver færre ekstraarbejder, men krav på ekstrabetaling opstår ved bygherreændringer, uklare udbud og skjulte hindringer. Få styr på ABT 18, risikofordeling, undersøgelsespligt og afgørende voldgiftspraksis for at sikre betaling og styre tvister.

Udlejere, der planlægger renovering, skal navigere i varslingsregler, adgang til lejemål og sondringen mellem vedligeholdelse og forbedringer. Korrekt varsling og dokumentation er afgørende for adgang og eventuel lejeforhøjelse. Valg af entrepriseform, AB-vilkår og udbudspligt påvirker risiko og økonomi.

Ankestyrelsen underkender kommunal betingelse om betaling for luftrenser ved hjælp efter serviceloven § 83. I entreprise skærpes garanti- og undersøgelsespligt, mens uklart varslede dagbøder falder. Ejerforeningsbeslutning tilsidesættes, men passivitet spærrer adgangen. Udsættelse i almenleje standses.