Proklama

Proklama i dødsboer afskærer krav, der ikke anmeldes rettidigt. Få overblik over indrykning i Statstidende, fristberegning, særlige regler for udenlandske kreditorer, digital kravsanmeldelse via skifteportalen og de undtagelser, hvor præklusion ikke gælder.

Østre og Vestre Landsret præciserer samspillet mellem dødsboskifteloven og tinglysningsloven: Uanmeldte personlige krav prækluderes også ved underpant, og en klar anerkendelsesdom kan udgøre retsbeslutning efter § 11, stk. 2, så udsletning kan ske uden panthavers samtykke.

Frasalg af ejerlejligheder udløser sælgers 10-årige mangelansvar, krav om byggeskadeforsikring ved nybyggeri og behov for skræddersyede ejerforeningsvedtægter. Planlæg rettidigt overdragelse af entrepriseaftale og garanti, og vurdér proklama og tilbagehold ved likvidation af ejendomsselskabet.

Krav mod et dødsbo skal anmeldes digitalt via Skifteportalen. Skifteretten indrykker proklama i Statstidende med 8 ugers frist, og overskrides den, fortabes kravet. Portalen håndterer også ikke-pengekrav og giver direkte adgang til bobestyrerens kontaktoplysninger.