Sommerhus

Sommerhuse er til fritidsbrug: Ejer kan bo fast fra marts til oktober, mens vinteren kun tillader kortvarige ophold. Helårsbeboelse er som udgangspunkt forbudt, men pensionistreglen og visse lokalplaner kan åbne for lovlig helårsbrug. Dispensation gives restriktivt.

Den lave elvarmeafgift kan kun opnås, hvis boligen er BBR-registreret som elopvarmet og strømmen leveres via et særskilt aftagenummer eller et dedikeret fælles varmeanlæg. Skatterådets SKM2025.136.SR om studieboliger tydeliggør kravene til måling, dokumentation og afgrænsning.

Familieoverdragelse af sommerhuse kan ske til offentlig vurdering med tolerance, men Højesteret har afklaret, at der i dødsboer ikke er krav på at bruge vurderingen, hvis særlige forhold taler for markedsværdi. Den nye 20 procents ramme gælder kun ved endelige vurderinger.