Den reducerede elafgift for elopvarmning er økonomisk attraktiv. I 2025 er hovedreglen 72 øre pr. kWh, mens elvarmeafgiften er 0,8 øre pr. kWh for forbruget over 4.000 kWh, når strømmen bruges til opvarmning af boligenheder. Grænsen afspejler typisk ikke-varmerelateret forbrug og letter administrationen.
Adgangen forudsætter to kumulative betingelser: Boligenheden skal i BBR være registreret som el-opvarmet helårsbolig, sommerhus eller ferielejlighed til eget brug, og elektriciteten skal leveres til et aftagenummer, der kun vedrører den pågældende enhed, eller til et varmeproducerende fællesanlæg, som udelukkende forsyner sådanne enheder.
For udlejere med rækker af boliger eller et lejlighedskompleks med elopvarmning, fx via luft-til-vand varmepumper, er måle- og forsyningsstruktur afgørende. Underliggende bimålere bag ét fælles leveringspunkt kan udfordre adgangen til den lave sats, hvis andet forbrug eller ikke-berettigede enheder medtages.
Et bindende svar fra Skatterådet, SKM2025.136.SR, vedrørende studieboliger, illustrerer kravene og behovet for stringent dokumentation. Virksomheder bør sikre korrekt BBR-registrering, separate aftagenumre pr. boligenhed eller et særskilt målepunkt for et fælles varmeanlæg, samt klare kontrolspor for at opfylde energiafgiftsreglerne.
